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用心挑选这座城市里只属于你的好房

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刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。其中， 5年期以上LPR下调10个基点，从4.3%降为4.2%。这也是今年首次下调！5年期以上LPR与房贷利率息息相关。 据统计，2019年8月LPR改革至今，5年期以上LPR总共下调了7次，累计共下调65个基点，可见，下调次数并不多，而每次下调都反映出当前市场经济的情况。 业内人士表示，这次下调早有预兆，此前按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4.1%。 因此， LPR调整之后，杭州首套房贷利率也将相应下调为4%，再度刷新历史新低！以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元。 至于二套房贷利率，也将由4.9%相应下调为4.8%。相比2021年三季度6.4%的高点，足足下降了1.6个百分点。同样以300万元30年期等额本息商贷为例，每月可少还3025元，总利息可省下109万元。 不过， LPR的调整只影响新贷款的客户，对存量房贷并无影响，正在还贷款的客户每月还贷金额并不会因为这次LPR的调整而变化。 结合目前杭州楼市的情况来看，除了个别热门板块的改善红盘还需要摇号，大部分板块销售情况并不理想，楼市整体比较低迷，各大开发商也在加大对产品的投入，通过优惠活动、提升实景示范区、车位优惠等措施吸引购房者，市场整体处相对平稳过渡的阶段。 加上目前新房贷利率的下调，房源供应充足， 对于想买房的客户来说是个窗口期。内容综合：中国人民银行、钱江晚报

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