先后开价的4个新盘取态迥异，最有睇头的启德焦点新盘低开震撼市场。全城期待的恒地（00012）启德HENLEY PARK，首推148伙，折实入场518万元，折实平均呎价21088元，较同系THE HENLEY Ⅱ去年4月首批折实24333元低开13%，是同区OASIS KAI TAK之后6年来最平新盘。最快周末开放示范单位及同步收票，下周发售，有机会与佳明（01271）土瓜湾明隽、协成行筲箕湾傲华，于7月1日（周六）上演三角赛。\大公报记者 梁颖贤

(资料图片仅供参考)

市区4盘（启德HENLEY PARK、鸭脷洲弦岸、土瓜湾明隽及筲箕湾傲华）混战急升温，明隽及HENLEY PARK昨日先后开价，以压轴姿态出场的恒地HENLEY PARK，果然有惊喜。

恒基物业营业（一）部总经理林达民表示，HENLEY PARK首推148伙，包括32伙低座及116伙高座，即供折扣额10%，入场银码单位为高座第1A座2楼H室，实用面积250方呎开放式户，折实售518.2万元，呎价20728元。入场呎价单位为Mansion A座1楼C室，1房户型，实用303方呎，折实呎价19580元，折实银码593.28万元，银码同为1房最低。

开放式呎价20728元

根据价单显示，HENLEY PARK是批涵盖高座及低座单位，实用面积250至649方呎，开放式至3房间隔，折实售价518.2万至1444.32万元，折实呎价19580至22937元。

林达民续称，HENLEY PARK折实平均呎价为21088元，由于今批单位以低座单位及高座向内园单位为主，景观最靓望体育园的单位未有纳入首张价单，故今批价钱较低，其以“唔忧价”形容，希望以吸引价唤起市场注意，稍后加推单位极具加价空间，加幅视乎市场反应。

至于望向体育园单位，他表示，或考虑保留至接近体育园启用时才发售。

近6年区内最平新盘

HENLEY PARK开价震撼市场，折实平均呎价较毗邻同系的THE HENLEY Ⅱ，去年4月首批折实平均呎价24333元，低逾13%；同时是OASIS KAI TAK于2017年9月以折实均价20255元推出后、近6年启德最平新盘。

启德新盘热闹。同由恒地牵头的天泷，市传由一组买家大手购入低座Harbour Mansion全层3伙，合共涉资8993.79万元。

其中高层A单位实用面积900方呎，平台180方呎，成交价3397.46万元，呎价37750元；同层B单位，实用面积836方呎，售价2680.21万元，呎价32060元；同层C单位，实用面积907方呎，成交价2916.12万元，呎价32151元。

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